解説

1. 不適切。借主は、貸主と合意に基づき定めた期日に、貸主と合意した頻度に基づき定期的に、貸主に対し、維持保全の実施状況や転貸の条件の遵守状況を報告するとされていますが、書面を交付することまでは求められていません（13条1項）。
2. [適切]。貸主は、借主との合意に基づき定めた期日以外であっても、必要があると認めるときは、借主に対し、維持保全の実施状況に関して報告を求めることができるとされています（13条2項）。
3. 不適切。借主は、修繕が必要な箇所を発見した場合には、その旨を速やかに貸主に通知するとされています。本事項は定期報告において報告するものではありません（11条5項）。
4. 不適切。借主は災害又は事故等の事由により、緊急に行う必要がある業務で、貸主の承認を受ける時間的な余裕がないものについては、貸主の承認を受けないで実施することができます。このとき借主は、速やかに書面をもって、その業務の内容及びその実施に要した費用の額を貸主に通知しなければなりません（11条7項）。