借主の募集 (全13問中7問目)

No.7

入居審査に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
平成30年試験 問11
  1. 申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認しなければならない。
  2. 入居審査に当たり収集した個人情報は、個人情報の保護に関する法律上、利用目的を特定しなくても自由に活用できる。
  3. 借受希望者の職業・年齢・家族構成・年収が申込物件に妥当かどうか検討することは、差別的な審査であるため、することができない。
  4. サブリース方式による賃貸住宅の管理業者は、入居者の最終決定権者にならない。

正解 1

解説

  1. [適切]。申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認することは重要です。仮に申込者が別人であるような場合、何らかの犯罪に関わっている可能性もあります。
  2. 不適切。管理業者は個人情報保護法に規定される個人情報取扱事業者に該当します。取り扱う個人情報は、できる限りその利用目的を特定しなければなりません。
  3. 不適切。入居審査において、借受希望者の職業・年齢・家族構成・年収が申込物件に妥当かどうかを審査する必要があります。仮に例えば年収に見合わない賃貸物件を借りるような場合、何らかの犯罪に関わっている可能性もあります。
  4. 不適切。サブリース方式において、賃貸住宅の管理業者は貸主に相当しますので、入居者の最終決定権者になります。
したがって適切な記述は[1]です。