賃貸不動産経営管理士 試験制度＆過去問題を徹底解説
令和6年試験の申込み期間は8/1(火)から9/26(火)です。

最新情報

　

掲示板に新しい投稿がありました。最終投稿者：一級管工事施工管理技さん
『[0387] 誇大広告？虚偽広告？』　投稿数:7

掲示板に新しい投稿がありました。最終投稿者：たまさん
『[0386] 模試が難しい』　投稿数:5

7月11日SNSボタンの表示・非表示を選択できるようになりました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。

2月13日ダークテーマ（黒基調のデザイン）を選択できるようになりました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。

2023年

11月21日令和5年試験問題を掲載しました。

4月27日Webサイトの動作をカスタマイズできるサイト設定ページを追加しました。

2022年

11月20日令和4年試験問題を掲載しました。

2021年

11月25日令和3年試験問題を掲載しました。

8月5日利用規約の改定を行いました。

7月10日令和2年（2020年）試験の解説が完成しました。

6月15日賃貸住宅管理業法が施行されました。

4月22日大臣告示をもって賃貸不動産経営管理士試験が国家資格となりました。

4月17日一問一答クイズを大幅にパワーアップさせました。

2020年

11月19日令和2年試験問題を掲載しました。

6月23日平成28年（2016年）試験、平成27年（2015年）試験の解説を公開しました。

6月21日平成29年（2017年）試験の解説を公開しました。

6月20日平成30年（2018年）試験の解説を公開しました。

6月18日令和元年（2019年）試験の解説を公開しました。

6月12日賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律が国会で可決成立しました。賃貸管理士の国家資格化への期待が高まります。

4月18日国家資格化を見据えて、新しく賃貸不動産経営管理士試験の過去問解説サイトを公開しました。現在は公的資格となりますが、今後国家資格化を目指しているということで受験者数は年々増加しており将来有望な資格です。これから賃貸管理士試験対策の決定版と呼ばれるWebサイトに育てていきたいと思っています。

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賃貸不動産経営管理士 過去問一問一答

賃貸借契約における保証に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
  1. 賃貸人の地位が移転した場合は、保証人は、新賃貸人に対しては保証債務を負わない。
  2. 賃借人の債務を連帯保証している保証人は、賃借人が賃料を支払うだけの資力があるにもかかわらず滞納している場合、保証債務の履行を拒否することができる。
  3. 保証人は、賃借人の委託を受けて賃貸借契約上の賃借人の一切の債務を保証している場合、賃借人が賃料を滞納しているかどうかについて賃貸人に情報提供を求めることができる。
  4. 個人が新たに締結される賃貸借契約の保証人となる場合、連帯保証であるか否かにかかわらず、極度額を定めなければ保証契約は効力を生じない。
令和2年 問26 [賃貸借契約]
  1. ア、イ
  2. イ、ウ
  3. ウ、エ
  4. ア、エ
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  1. 誤り。保証契約には随伴性があるので、主たる債務の債権者が移転した場合には、その保証契約の当事者も新債権者に移転します。
  2. 誤り。連帯保証では「検索の抗弁権※」がないため、賃貸人から請求を受けた場合に保証債務の履行を拒否することができません（民法453条）。
    ※主たる債務者（借主）に弁済する資力があり、簡単に執行できることを証明すれば、債権者に対してまず借主の財産に執行するよう要求できる権利
  3. 正しい。主たる債務者から委託を受けた保証人は、債権者に対して、主たる債務の履行状況について情報を提供するよう請求できます（民法458条の2）。民法改正により新設された規定です。
  4. 正しい。賃貸借契約の保証人は、賃貸借契約から生じる将来の借主の債務全般を保証するので根保証となります。民法改正により個人根保証契約では極度額を定めることが義務となりました。極度額を定めない個人根保証契約は無効となります（民法465条の2）。
したがって正しいものの組合せは「ウ、エ」です。
🥋過去問道場に挑戦

賃貸不動産経営管理士とは

みなさん、賃貸不動産経営管理士という職業をご存じでしょうか。人々の生活の基盤となる住居について、日本では全体の30％超が賃貸住宅であると言われています。この賃貸住宅を適正に維持・管理していくため、知識・技術・倫理観をもって対応するスペシャリストが賃貸不動産経営管理士です。…


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試験の概要

賃貸不動産経営管理士試験は、毎年1回、11月の第3日曜日にごとに実施されます。試験は、一般社団法人 賃貸不動産経営管理士協議会が実施しています。…
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出題範囲および内容

試験実施要領に記載されている出題範囲は、次のとおりです。出題内容は、賃貸管理に関する実用的な知識を有するかどうか等を判定することに基準が置かれています。…
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賃貸不動産経営管理士の難易度

合格率は年を追うごとに低下しており、全国統一試験開始直後の2年間はいずれも合格率が70％以上でしたが、平成27年以降は50％程度、令和以降は30％前後の合格率となっています。徐々に難化させていき、最終的には宅建士等のように20％以下に絞っていこうという試験主催者の意図が見えます。…
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受験スケジュール

賃貸不動産経営管理士試験の受験手続きから合格発表までの流れを時系列に沿って説明します。8月中旬～9月下旬 … 受験申込期間 試験案内の掲載・配布とともに受験申込みの受付が始まります。団体申込も可能です。 申込み手順は以下の通りです。…
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受験者数と合格率の推移

賃貸不動産経営管理士試験は毎年約30,000人の方が受験しています。受験者数が大きく増えることになった要因は、平成28年の賃貸住宅管理業者登録制度の改正により、賃貸不動産経営管理士に重要な役割が付与されたことです。…
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