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分野別過去問題（賃貸住宅管理業法）

1. 管理業者の登録

14

• 1.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に基づく賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。令和7年試験 問8
• 2.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和7年試験 問9
• 3.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和6年試験 問26
• 4.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和6年試験 問30
• 5.賃貸住宅管理業者の登録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問29
• 6.賃貸住宅管理業者の登録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問31
• 7.賃貸住宅管理業法における賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問32
• 8.管理業法の制定背景や概要に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。令和4年試験 問29
• 9.令和3年6月15日時点で既に賃貸住宅管理業を営み、管理戸数が200戸以上である管理業者Aに対する管理業法の規制に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。令和4年試験 問31
• 10.管理業法第2条第2項の「賃貸住宅管理業」に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。令和4年試験 問33
• 11.賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。令和4年試験 問34
• 12.管理業法における賃貸住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和3年試験 問29
• 13.管理業法における管理業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和3年試験 問30
• 14.管理業法における登録及び業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和3年試験 問32

2. 管理受託契約の締結

16

• 1.賃貸住宅管理業法に基づき賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。令和7年試験 問13
• 2.管理受託契約重要事項説明に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。令和7年試験 問14
• 3.管理受託契約重要事項説明をテレビ会議等のITを活用して行う場合に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和7年試験 問15
• 4.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に基づき賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。令和6年試験 問1
• 5.「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈・運用の考え方」において、別添1として準拠することが望ましいとされている「管理受託契約重要事項説明書」の記載に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和6年試験 問2
• 6.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅の管理受託契約の契約変更に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和6年試験 問3
• 7.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。令和5年試験 問1
• 8.管理受託契約重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和5年試験 問2
• 9.管理受託契約変更契約の重要事項説明を電話で行う場合に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和5年試験 問3
• 10.管理受託契約の契約期間中に変更が生じた場合の賃貸住宅管理業者の対応に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和5年試験 問4
• 11.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明の内容に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。令和4年試験 問1
• 12.管理受託契約重要事項説明に係る書面に記載すべき事項の電磁的方法による提供に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。令和4年試験 問2
• 13.管理受託契約の締結時に交付する書面に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和4年試験 問4
• 14.賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。令和3年試験 問1
• 15.次の記述のうち、賃貸住宅管理業者が管理受託契約重要事項説明において説明しなければならない事項として適切なものはいくつあるか。令和3年試験 問2
• 16.管理受託契約重要事項説明におけるITの活用に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和3年試験 問3

3. 管理業者の業務規制

18

• 1.賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和7年試験 問10
• 2.賃貸住宅管理業法第20条に基づく委託者への定期報告に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。令和7年試験 問25
• 3.賃貸住宅管理業法に基づく定期報告に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和6年試験 問8
• 4.賃貸住宅管理業者による金銭の分別管理に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。令和6年試験 問19
• 5.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者の証明書の携帯等に賃貸関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和6年試験 問27
• 6.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者の帳簿の備付け等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和6年試験 問28
• 7.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者の標識の掲示に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和6年試験 問29
• 8.賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和6年試験 問31
• 9.賃貸住宅管理業者であるAと賃貸人Bとの間の管理受託契約における、家賃等の金銭管理を行う業務についての次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和5年試験 問5
• 10.管理受託契約における委託者への賃貸住宅管理業法に基づく定期報告に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問8
• 11.賃貸住宅管理業法における登録を受けた賃貸住宅管理業者の財産の分別管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和5年試験 問18
• 12.賃貸住宅管理業者及び業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和5年試験 問27
• 13.賃貸住宅管理業者の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問28
• 14.次の記述のうち、管理業法上、賃貸住宅管理業者が、委託者の承諾を得て行うことが可能な管理業務報告の方法として正しいものはいくつあるか。令和4年試験 問6
• 15.管理業法に規定する秘密を守る義務に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。令和4年試験 問8
• 16.管理業法における管理受託契約に基づく管理業務で受領する家賃、敷金、共益費その他の金銭に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。令和4年試験 問21
• 17.管理業法における業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和4年試験 問30
• 18.管理業法における賃貸住宅管理業者の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和3年試験 問31

4. 管理業者の監督

2

• 1.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者の義務及び監督に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和7年試験 問11
• 2.賃貸住宅管理業法の義務及び監督に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和5年試験 問30

5. 転貸事業者の広告・勧誘規制

9

• 1.賃貸住宅管理業法第28条の勧誘者に関する次の記述のうち、サブリースガイドラインに照らして正しいものはどれか。令和7年試験 問19
• 2.賃貸住宅管理業法に基づく特定賃貸借契約に係る広告に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和7年試験 問20
• 3.賃貸住宅管理業法の不当な勧誘等の禁止に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和6年試験 問32
• 4.特定賃貸借契約の勧誘者に対する規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和5年試験 問33
• 5.賃貸住宅管理業法に定める誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問34
• 6.賃貸住宅管理業法に定める不当勧誘行為等の禁止に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。令和5年試験 問35
• 7.管理業法の定める誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和4年試験 問36
• 8.特定転貸事業者が特定賃貸借契約の条件について広告をする際に禁止される行為に当たるものに関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和3年試験 問39
• 9.特定賃貸借契約の締結について不当な勧誘を禁止される「勧誘者」に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。令和3年試験 問40

6. 転貸事業者の業務

17

• 1.次の記述のうち、賃貸住宅管理業法に基づく特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明において、特定賃貸借契約の相手方になろうとする者に交付すべき書面に記載しなければならない事項として誤っているものはどれか。令和7年試験 問17
• 2.特定賃貸借契約重要事項説明に関する次の記述のうち、「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」（国土交通省不動産・建設経済局令和5年3月31日改正。以下、各問において、「サブリースガイドライン」という。）に照らして不適切なものはどれか。令和7年試験 問18
• 3.特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。令和6年試験 問35
• 4.特定転貸事業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明において、特定賃貸借契約の相手方になろうとする者に交付すべき書面に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。令和6年試験 問36
• 5.特定賃貸借契約重要事項説明の方法に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。令和6年試験 問37
• 6.特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和6年試験 問38
• 7.特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問36
• 8.特定転貸事業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明において、特定賃貸借契約の相手方になろうとする者に交付すべき書面に記載して説明すべき事項に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問37
• 9.特定賃貸借契約における建物所有者の金銭負担等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和5年試験 問38
• 10.特定賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和4年試験 問35
• 11.管理業法上の業務状況調書や貸借対照表、損益計算書又はこれらに代わる書面の閲覧に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和4年試験 問37
• 12.特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和4年試験 問38
• 13.特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和4年試験 問39
• 14.特定賃貸借契約重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和4年試験 問40
• 15.特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和3年試験 問36
• 16.特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結しようとするときに契約の相手方となろうとする者に説明しなければならない事項に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。令和3年試験 問37
• 17.特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。令和3年試験 問38

7. 転貸事業者の監督

4

• 1.賃貸住宅管理業法に基づく特定転貸事業者に対する国土交通大臣の処分に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。令和7年試験 問21
• 2.特定転貸事業者及び勧誘者に対する監督等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和6年試験 問33
• 3.勧誘者であるA法人（代表者B）は特定転貸事業者であるC法人から委託を受けて特定賃貸借契約の勧誘を行っている。勧誘者であるA法人の従業員Dが、自己の判断により、特定賃貸借契約の相手方となろうとする者に対し、故意に不実のことを告げるという管理業法第29条第1号に違反する行為を行った場合の罰則（6月以下の懲役若しくは50万円以下の罰金又はこれらの併科）の適用に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。令和4年試験 問32
• 4.特定賃貸借契約の適正化のための国土交通大臣の監督に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和3年試験 問41