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賃貸不動産経営管理士 令和2年(2020年)試験問題
- No.論点解説
- 問1不動産業に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸管理総論✓
- 問2管理業者の社会的責務と役割に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸管理総論✓
- 問3個人情報の保護に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。業務上の関連法令✓
- 問4賃貸不動産経営管理士が行う業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士✓
- 問5住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき登録された賃貸住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。業務上の関連法令✓
- 問6賃貸不動産経営管理士がサブリース方式の契約業務を行う場合に関する次の記述のうち、賃貸住宅管理業者登録制度の規定に照らし、賃貸不動産経営管理士等が行わなければならない貸主に対する重要事項説明の事項として、正しいものはいくつあるか。
旧登録制度✓ - 問7賃貸住宅管理業者登録規程第10条に基づき、変更があった場合に国土交通大臣に届け出る必要がある事項として、誤っているものはどれか。旧登録制度✓
- 問8賃貸住宅管理業者登録規程第12条に基づき、国土交通大臣が、賃貸住宅管理業者に対し、その業務の適正な運営を確保するため必要な指導、助言及び勧告をすることができる場合として、誤っているものはどれか。旧登録制度✓
- 問9次の記述のうち、賃貸住宅管理業者登録規程第9条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告の対象事項とされていないものはどれか。旧登録制度✓
- 問10賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関し「家賃、敷金等の受領に係る事務」についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。旧登録制度✓
- 問11賃貸人AがBに賃貸し、BがAの承諾を得てCに転貸する建物についてのAB間の原賃貸借契約の終了に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸借の終了✓
- 問12賃貸人AがBに管理を委託しCに賃貸する管理受託方式と、AがBに賃貸し、BがAの承諾を得てCに転貸するサブリース方式の異同に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。
管理業務の受託✓ - 問13契約の成立および契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸借契約✓
- 問14特定賃貸借標準契約書に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。管理業務の受託✓
- 問15賃貸住宅標準管理受託契約書に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。管理業務の受託✓
- 問16宅地建物取引業法に基づき、賃貸取引に係るITを活用した重要事項説明を実施する場合に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
借主の募集✓ - 問17宅地建物取引業法が定める賃貸物件の媒介の報酬に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。借主の募集✓
- 問18宅地建物取引業法及び不当景品類及び不当表示防止法に基づく不動産の表示に関する公正競争規約に従った不動産の表示方法に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
借主の募集✓ - 問19定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸借契約✓
- 問20敷金に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。
賃料・敷金等の一時金✓ - 問21賃料の供託に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃料・敷金等の一時金✓
- 問22賃貸人Aは賃借人Bに対して、賃料月額金10万円、当月分前月末日払い、遅延した場合は年10％の遅延損害金を請求できる旨の約定でアパートの一室を賃貸した。Bは、令和6年10月分、同年11月分及び同年12月分の賃料を滞納したが、同年12月15日、Aに金20万円を持参した。この場合、賃料の充当に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃料・敷金等の一時金✓
- 問23賃貸物件の修繕に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。貸主・借主の権利義務✓
- 問24貸主が、借主の賃料不払を理由として建物賃貸借契約を解除する場合に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実及び特約はないものとする。
賃貸借の終了✓ - 問25破産と賃貸借に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸借の終了✓
- 問26賃貸借契約における保証に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
保証契約✓ - 問27抵当権が設定されている建物の抵当権が実行された場合の、建物賃貸借に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
賃借権の承継と権利関係✓ - 問28普通建物賃貸借契約の更新及び終了に関する以下の記述のうち、正しいものはどれか。契約期間と更新✓
- 問29建物明渡しの訴訟及び強制執行に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
賃貸借契約の管理✓ - 問30賃貸物件内に存する借主の所有物の廃棄に関する次の記述のうち、不適切なものの組合せはどれか。
建物管理の実務✓ - 問31「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の考え方を前提とした場合、原状回復に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。
原状回復ガイドライン✓ - 問32「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の考え方を前提とした場合、原状回復に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
原状回復ガイドライン✓ - 問33管理業者による個人情報の取扱いに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸借契約の管理✓
- 問34貸主又は管理業者が行う未収賃料の回収等における実務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸借契約の管理✓
- 問35賃料の増減額請求に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸借契約の管理✓
- 問36防犯・防火対策に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
建物管理の実務✓ - 問37建物の修繕履歴と履歴情報に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物管理の実務✓
- 問38屋根・外壁のメンテナンスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問39室内に発生した漏水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問40給水設備・給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
- 問41電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
- 問42保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。保険✓
- 問43相続税及び贈与税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。税金✓
- 問44不動産所得に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。税金✓
- 問45プロパティマネジメント業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。企画提案✓
- 問46住生活基本法に基づき平成28年3月18日に閣議決定された住生活基本計画の目標と民間賃貸住宅に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸管理総論✓
- 問47賃貸不動産経営管理士の行為に関する次の記述のうち、賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」の趣旨に照らし、最も不適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士✓
- 問48建築基準法の天井高規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。建築法規✓
- 問49不動産の税金に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
税金✓ - 問50不動産証券化と管理業者の役割に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。企画提案✓