No.1

1. 借主は、不払賃料額の弁済に敷金を充てるよう貸主に請求することはできない。
2. 賃貸借契約継続中に敷金返還請求権が差し押えられた場合、貸主は、速やかに敷金相当額を差押債権者に支払わなければならない。
3. 敷金は、原状回復とされている借主の毀損・汚損に対する損害賠償も担保する。
4. 貸主Aが賃貸物件を第三者Bに譲渡する際、賃貸人たる地位をAに留保する旨、AB間で合意すれば、貸主の地位はAに留保され、Aは敷金返還義務を負う。