解説

1. [不適切]。コンクリー卜自体の塩害、中性化、凍害などの点検は、コンクリートを良好な状態を維持するために不可欠です。
2. 適切。傾斜屋根表面の塗膜の劣化による色あせ、錆、表面温度の上昇などが、屋根材の劣化の原因となります。定期的なメンテナンスが必要です。
3. 適切。陸屋根（平面状の屋根）は勾配がないので水はけが悪く、雨漏りのトラブルが多い傾向があります。落ち葉やごみが樋や排水口をふさいだりすると、屋根の防水面を破損する可能性があります。
4. 適切。外壁タイルやモルタル塗りでは、下地のコンクリー卜や下地モルタルとの付着力が低下により、タイルなどの剥落事故につながる可能性があります。