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賃貸不動産経営管理士 令和6年(2024年)試験問題
- No.論点解説
- 問1賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に基づき賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問2「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律の解釈運用の考え方」において、別添1として準拠することが望ましいとされている「管理受託契約重要事項説明書」の記載に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問3賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅の管理受託契約の契約変更に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問4建物の賃貸借契約の有効性に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸借契約
- 問5委任契約の成立及び終了に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。管理業務の受託
- 問6「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針」において定められている新築住宅建設に係る設計指針に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理
- 問7賃貸住宅の維持保全に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物管理の実務
- 問8賃貸住宅管理業法に基づく定期報告に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
賃貸住宅管理業者 - 問9「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
原状回復ガイドライン - 問10原状回復ガイドラインに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。原状回復ガイドライン
- 問11賃貸住宅における原状回復に係る少額訴訟に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
賃貸借契約の管理 - 問12地震等の自然災害における建物の調査等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理
- 問13建築基準法等の採光に係る規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。建築法規
- 問14建物の外壁の定期調査についての建築基準法等の運用に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。建築法規
- 問15建物内の結露に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理
- 問16住宅において使用される自動火災報知設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備の基礎知識と維持管理
- 問17月額賃料10万円の賃貸住宅につき、賃借人が月額賃料7万円への減額を請求した場合に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。賃料・敷金等の一時金
- 問18賃借人の滞納賃料を回収するための法的手続に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸借契約の管理
- 問19賃貸住宅管理業者による金銭の分別管理に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問20サブリースに関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、本問において「原賃貸借契約」とは、賃貸人と転貸人との契約関係を指し、「転貸借契約」とは、転貸人と転借人との契約関係を指すものとする。
賃貸借契約 - 問21定期建物賃貸借契約でない賃貸住宅の賃貸借契約の契約期間と更新に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
契約期間と更新 - 問22定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
賃貸借の終了 - 問23建物賃貸借契約と破産に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸借の終了
- 問24Aを賃貸人、Bを賃借人として令和4年12月1日に締結された期間2年の建物賃貸借において、個人であるCはBから委託を受けてAと連帯保証契約を同日締結した。この事案に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
保証契約 - 問25建物の賃借権の譲渡及び転貸に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸借契約
- 問26賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問27賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者の証明書の携帯等に賃貸関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問28賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者の帳簿の備付け等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問29賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業者の標識の掲示に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問30賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問31賃貸住宅管理業法に基づく業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者
- 問32賃貸住宅管理業法の不当な勧誘等の禁止に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。特定転貸事業者
- 問33特定転貸事業者及び勧誘者に対する監督等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。特定転貸事業者
- 問34特定賃貸借標準契約書に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。管理業務の受託
- 問35特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。特定転貸事業者
- 問36特定転貸事業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明において、特定賃貸借契約の相手方になろうとする者に交付すべき書面に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。特定転貸事業者
- 問37特定賃貸借契約重要事項説明の方法に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。特定転貸事業者
- 問38特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。特定転貸事業者
- 問39賃貸人が事業者、賃借人が消費者である賃貸借契約における特約の有効性に関する次の記述のうち、消費者契約法によれば、誤っているものはどれか。業務上の関連法令
- 問40特定家庭用機器再商品化法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。業務上の関連法令
- 問41賃貸住宅管理に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
賃貸管理総論 - 問42賃貸不動産経営管理士に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士
- 問43賃貸住宅管理業者が、管理を受託している賃貸住宅で空室が出たことに伴い、宅地建物取引業者として媒介業務を行おうとする場合に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。借主の募集
- 問44相続税及び贈与税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。税金
- 問45不動産の証券化に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。証券化業務
- 問46建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理
- 問47建物の防水工法の種類に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
建物の基礎知識と維持管理 - 問48ガス設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備の基礎知識と維持管理
- 問49賃貸不動産経営管理士に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士
- 問50保険に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。保険