解説

1. 適切。賃貸住宅の経営は、オフィスビルや店舗ビルの賃貸経営に比べると、ローリスク・ローリターンであるといえます。賃料相場が見合っていれば、下げることで入居者が見つかりやすいためです。
2. 適切。DIY型賃貸借とは、工事費用の負担者が誰であるかにかかわらず、借主の意向を反映して住宅の修繕を行うことができる賃貸借契約のことで、空き家を活用して借主の意向を反映して住宅のリフォームができるため、新たな取り組みとして期待されています。
3. [不適切]。シェアハウスは、複数の者が借主となり契約期間等も異なり得ることなどから契約関係が複雑となりがちです。また、キッチンや浴室なども共用部分として管理の対象となるので管理の負担が大きいと言えます。
4. 適切。10～20年の短期間については、コスト優先のアパートやローコストマンションの建設を提案し、20～30年の中期間については、コストよりも近隣マンションとの差別化を優先し付加価値のあるマンションの建設を提案する等、事業期間により提案内容が異なります。