解説

1. 不適切。平成10年に特定目的会社による特定資産の流動化に関する法律（現在の「資産の流動化に関する法律」）が制定され、特定目的会社（SPC）が証券を発行して投資家から不動産への投資資金を集め、不動産を購入して賃料収入を取得し、賃料収入を投資家に配当できるようになりました。賃料収入を投資家に「配当」するのであり、「配分」ではありません。
2. 不適切。PM（プロパティマネジメント）フィーは特定不動産の管理業務に係る経費であり、運営収益ではなく運営費用です。
3. [適切]。プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから委託を受け、その指示のもとにプロパティマネジメント業務を行います。実際に不動産の管理を行い、キャッシュフローを安定させ、不動産投資の採算性を確保します。
4. 不適切。アセットマネジメントが資金運用の計画・実施であるのに対し、プロパティマネジメントは、実際の賃貸管理・運営を行います。説明が逆になっています。