解説

1. 不適切。転貸が原貸主の承諾の下に行われている場合でも、原貸主は転借人に対してあらゆる義務はありません。そのため修繕義務も負う必要はありません。
2. 不適切。借主の地位は、相続人全員が承継します。同居人している相続人に限られません。したがって、同居していない相続人も貸主に対して修繕を請求することができます。
3. [適切]。借主の過失に関係なく、賃貸物件につき修繕を要すべき事故が生じ、貸主がこれを知らない場合、貸主に通知するのが借主の義務です。
4. 不適切。賃貸物件を維持するために、保存を目的とした修繕を行うために借主に一時的な明渡しを求めた場合は、借主はこれに応じる必要があります（受忍義務）。