解説

1. 誤り。保証債務は主たる債務に附従するものであり、連帯保証においても同様です。したがって、連帯保証人は、借主が負担する債務よりも重い保証債務を負担することはありません。
2. 誤り。賃貸借契約解除による原状回復義務および明渡し遅延による賃料相当損害金支払いも保証債務に含まれます。
3. 正しい。賃貸借契約の更新の際、特に保証契約を更新していなくても、保証人は賃貸借契約更新後の保証債務を負うことになります。
4. 正しい。保証契約は、保証人が自然人であっても法人であっても書面又は電磁的記録で行う必要があります。書面又は電磁的記録によらない保証契約は無効です。