解説

1. [誤り]。表示の登記において、「1個の建物は必ず1筆の土地の上に存在」するとは限らず、複数の筆の土地の上に存する場合もあります。
2. 正しい。未登記の不動産について、初めて権利部甲区に登記するのは所有権保存の登記になります。所有者を明示する登記にあたり、登記は任意になります。
3. 正しい。都道府県が基準地を選定し、公示価格と同様の手法で不動産鑑定を行って9月下旬に公表する7月1日時点を基準日とした標準地の正常とされる価格のことです。
4. 正しい。路線価とは、市街地的形態を形成する地域の路線（不特定多数が通行する道路）に面する宅地の1㎡当たりの評価額のことで、国税庁によって例年7月に1月1日時点の価格が公表されています。