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賃貸不動産経営管理士 令和3年(2021年)試験問題
- No.論点解説
- 問1賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問2次の記述のうち、賃貸住宅管理業者が管理受託契約重要事項説明において説明しなければならない事項として適切なものはいくつあるか。
賃貸住宅管理業者✓ - 問3管理受託契約重要事項説明におけるITの活用に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問4管理受託契約の性質に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。管理業務の受託✓
- 問5次の記述のうち、賃貸住宅標準管理受託契約書にて賃貸住宅管理業者に代理権が授与されている事項に含まれないものはどれか。管理業務の受託✓
- 問6賃貸住宅の管理の実務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。建物管理の実務✓
- 問7賃貸住宅等の管理と自然災害に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物管理の実務✓
- 問8土地工作物責任に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。
建物管理の実務✓ - 問9「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。原状回復ガイドライン✓
- 問10「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。原状回復ガイドライン✓
- 問11「防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針」において、新築される共同住宅に防犯上必要とされる事項に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問12住宅の居室に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。建築法規✓
- 問13賃貸住宅の耐震改修方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問14修繕履歴情報に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問15建物の維持保全に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問16屋上と外壁の管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問17建物の修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問18給水設備・給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
- 問19換気設備に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
- 問20敷金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃料・敷金等の一時金✓
- 問21賃料増減請求に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。
賃料・敷金等の一時金✓ - 問22賃料回収及び明渡しに向けた業務に関する次の記述のうち、不適切なものの組合せはどれか。
賃貸借契約の管理✓ - 問23賃貸住宅標準契約書に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸借契約✓
- 問24Aを貸主、Bを借主とする建物賃貸借契約においてBが死亡した場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸借の終了✓
- 問25建物賃貸借契約における必要費償還請求権、有益費償還請求権及び造作買取請求権に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。
貸主・借主の権利義務✓ - 問26定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸借契約✓
- 問27Aを貸主、Bを借主とする建物賃貸借においてCを連帯保証人とする保証契約に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実はないものとする。
保証契約✓ - 問28Aを貸主、Bを借主とする賃貸住宅の所有権がCに移転した場合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃借権の承継と権利関係✓
- 問29管理業法における賃貸住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問30管理業法における管理業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問31管理業法における賃貸住宅管理業者の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問32管理業法における登録及び業務に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問33特定賃貸借標準契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。管理業務の受託✓
- 問34特定賃貸借標準契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。管理業務の受託✓
- 問35特定転貸事業者の貸主への報告に関する次の記述のうち、特定賃貸借標準契約書によれば最も適切なものはどれか。管理業務の受託✓
- 問36特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。特定転貸事業者✓
- 問37特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結しようとするときに契約の相手方となろうとする者に説明しなければならない事項に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
特定転貸事業者✓ - 問38特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。特定転貸事業者✓
- 問39特定転貸事業者が特定賃貸借契約の条件について広告をする際に禁止される行為に当たるものに関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
特定転貸事業者✓ - 問40特定賃貸借契約の締結について不当な勧誘を禁止される「勧誘者」に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
特定転貸事業者✓ - 問41特定賃貸借契約の適正化のための国土交通大臣の監督に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。特定転貸事業者✓
- 問42賃貸住宅の管理に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸管理総論✓
- 問43賃貸不動産経営管理士の業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士✓
- 問44宅地建物取引業におけるおとり広告に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。借主の募集✓
- 問45不動産の税金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。税金✓
- 問46賃貸住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸管理総論✓
- 問47管理業務に関わる法令に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。業務上の関連法令✓
- 問48賃貸住宅に係る新たな政策課題に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士✓
- 問49保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。保険✓
- 問50賃貸不動産経営の企画提案書の作成にあたっての物件調査や市場調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。企画提案✓