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賃貸不動産経営管理士 令和4年(2022年)試験問題
- No.論点解説
- 問1賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明の内容に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
賃貸住宅管理業者✓ - 問2管理受託契約重要事項説明に係る書面に記載すべき事項の電磁的方法による提供に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問3賃貸住宅標準管理受託契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。管理業務の受託✓
- 問4管理受託契約の締結時に交付する書面に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問5賃貸住宅管理業者であるAが、賃貸人であるBとの管理受託契約に基づき、管理業務として建物の全体に及ぶ大規模な修繕をしたときに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。借主の募集✓
- 問6次の記述のうち、管理業法上、賃貸住宅管理業者が、委託者の承諾を得て行うことが可能な管理業務報告の方法として正しいものはいくつあるか。
賃貸住宅管理業者✓ - 問7賃貸住宅の管理に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
借主の募集✓ - 問8管理業法に規定する秘密を守る義務に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
賃貸住宅管理業者✓ - 問9賃貸住宅管理業者が管理する賃貸住宅が建築基準法第12条第1項による調査及び報告を義務付けられている場合に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
建築法規✓ - 問10「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
原状回復ガイドライン✓ - 問11原状回復ガイドラインにおける借主の負担に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。原状回復ガイドライン✓
- 問12建物の構造形式に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問13建築基準についての法令の避難規定に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
建築法規✓ - 問14建築基準法に規定する内装・構造に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。建築法規✓
- 問15シックハウスに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。建築法規✓
- 問16屋上や外壁からの雨水の浸入に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
- 問17外壁の劣化に伴って現れる現象に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
建物の基礎知識と維持管理✓ - 問18排水・通気設備等に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
設備の基礎知識と維持管理✓ - 問19電気・ガス設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
- 問20賃料に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。賃料・敷金等の一時金✓
- 問21管理業法における管理受託契約に基づく管理業務で受領する家賃、敷金、共益費その他の金銭に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問22企業会計原則及び会計処理の基礎に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。賃貸借契約の管理✓
- 問23令和5年10月1日に締結された、賃貸住宅を目的とする賃貸借契約の借主の義務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。貸主・借主の権利義務✓
- 問24定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
賃貸借契約✓ - 問25Aは賃貸住宅を所有し、各部屋を賃貸に供しているところ、令和4年、X銀行から融資を受けてこの建物を全面的にリフォームした。甲住宅には融資の担保のためX銀行の抵当権が設定された。Bは抵当権の設定登記前から甲住宅の一室を賃借して居住しており、CとDは抵当権の設定登記後に賃借して居住している。この事案に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。なお、各記述は独立しており、相互に関係しないものとする。
賃借権の承継と権利関係✓ - 問26高齢者の居住の安定確保に関する法律に基づく建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸借契約✓
- 問27Aを貸主、Bを借主として令和6年5月1日に締結された期間1年の建物賃貸借契約において、CはBから委託を受けてAと連帯保証契約を同日締結した。この事案に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
保証契約✓ - 問28令和6年5月1日に締結された建物賃貸借契約と建物使用貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
賃貸借契約✓ - 問29管理業法の制定背景や概要に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問30管理業法における業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
賃貸住宅管理業者✓ - 問31令和3年6月15日時点で既に賃貸住宅管理業を営み、管理戸数が200戸以上である管理業者Aに対する管理業法の規制に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
賃貸住宅管理業者✓ - 問32勧誘者であるA法人は特定転貸事業者であるC法人から委託を受けて特定賃貸借契約の勧誘を行っている。勧誘者であるA法人の従業員Dが、自己の判断により、特定賃貸借契約の相手方となろうとする者に対し、故意に不実のことを告げるという管理業法第29条第1号に違反する行為を行った場合の罰則の適用に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
特定転貸事業者✓ - 問33管理業法第2条第2項の「賃貸住宅管理業」に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。
賃貸住宅管理業者✓ - 問34賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。
賃貸住宅管理業者✓ - 問35特定賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。特定転貸事業者✓
- 問36管理業法の定める誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。特定転貸事業者✓
- 問37管理業法上の業務状況調書や貸借対照表、損益計算書又はこれらに代わる書面の閲覧に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
- 問38特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。特定転貸事業者✓
- 問39特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。特定転貸事業者✓
- 問40特定賃貸借契約重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。特定転貸事業者✓
- 問41特定賃貸借標準契約書に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。管理業務の受託✓
- 問42個人情報の保護に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。
業務上の関連法令✓ - 問43賃貸取引の対象となる物件において人が死亡した場合の宅地建物取引業者の義務に関する次の記述のうち、「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」に照らして適切なものの組合せはどれか。
借主の募集✓ - 問44賃貸住宅管理に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸管理総論✓
- 問45賃貸不動産経営管理士に期待される役割に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士✓
- 問46賃貸不動産経営管理士に求められるコンプライアンスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士✓
- 問47賃貸住宅の入居者の募集に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。借主の募集✓
- 問48保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。保険✓
- 問49不動産の税金に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
税金✓ - 問50プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。証券化業務✓