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賃貸不動産経営管理士 令和5年(2023年)試験問題

• No.論点解説
• 問1賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
  賃貸住宅管理業者✓
• 問2管理受託契約重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問3管理受託契約変更契約の重要事項説明を電話で行う場合に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
  賃貸住宅管理業者✓
• 問4管理受託契約の契約期間中に変更が生じた場合の賃貸住宅管理業者の対応に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問5賃貸住宅管理業者であるAと賃貸人Bとの間の管理受託契約における、家賃等の金銭管理を行う業務についての次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問6法令に基づき行う設備の検査等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
• 問7次の記述のうち、居住用賃貸借契約に定める約定として不適切なものはいくつあるか。
  賃貸借契約✓
• 問8管理受託契約における委託者への賃貸住宅管理業法に基づく定期報告に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問9「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に関する次の記述のうち、不適切なものの組合せはどれか。
  原状回復ガイドライン✓
• 問10原状回復ガイドラインに関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。
  原状回復ガイドライン✓
• 問11賃貸住宅における原状回復に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。原状回復ガイドライン✓
• 問12建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
• 問13建築基準法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。建築法規✓
• 問14室内の換気方式に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
• 問15建物各部の漏水や詰まりによる不具合の発生に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
  建物の基礎知識と維持管理✓
• 問16屋根や外壁等の劣化と点検に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
• 問17排水・通気設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
• 問18賃貸住宅管理業法における登録を受けた賃貸住宅管理業者の財産の分別管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問19賃借人が賃料債務を免れる場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。賃料・敷金等の一時金✓
• 問20敷金の取扱いに関する次の記述のうち、適切なものはどれか。賃料・敷金等の一時金✓
• 問21賃貸住宅を目的とする賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
  賃貸借契約✓
• 問223人が共有している賃貸住宅について、全員の合意は必要ないが、共有者の持分の価格に従い、その過半数で決することを要するものの組合せとして、正しいものはどれか。賃貸借契約✓
• 問23建物賃貸借契約における修繕及び費用償還請求権に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。貸主・借主の権利義務✓
• 問24定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
  賃貸借契約✓
• 問25令和4年4月1日に締結された賃貸借契約の終了に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。
  賃貸借の終了✓
• 問26AがBに対して賃貸住宅を賃貸し、Bが居住している場合に関する以下の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
  賃借権の承継と権利関係✓
• 問27賃貸住宅管理業者及び業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
  賃貸住宅管理業者✓
• 問28賃貸住宅管理業者の業務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問29賃貸住宅管理業者の登録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問30賃貸住宅管理業法の義務及び監督に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
  賃貸住宅管理業者✓
• 問31賃貸住宅管理業者の登録に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問32賃貸住宅管理業法における賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。賃貸住宅管理業者✓
• 問33特定賃貸借契約の勧誘者に対する規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。特定転貸事業者✓
• 問34賃貸住宅管理業法に定める誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。特定転貸事業者✓
• 問35賃貸住宅管理業法に定める不当勧誘行為等の禁止に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。特定転貸事業者✓
• 問36特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。特定転貸事業者✓
• 問37特定転貸事業者が行う特定賃貸借契約重要事項説明において、特定賃貸借契約の相手方になろうとする者に交付すべき書面に記載して説明すべき事項に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。特定転貸事業者✓
• 問38特定賃貸借契約における建物所有者の金銭負担等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。特定転貸事業者✓
• 問39特定賃貸借標準契約書に準拠して特定賃貸借契約を締結した場合における次の記述のうち、誤っているものはどれか。管理業務の受託✓
• 問40「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」に関する次の記述のうち、賃貸借契約の媒介を行う宅地建物取引業者の対応として最も適切なものはどれか。借主の募集✓
• 問41宅地建物取引業者の障害者に対する対応に関する次の記述のうち、「国土交通省所管事業における障害を理由とする差別の解消の推進に関する対応指針」に照らし、誤っているものはどれか。借主の募集✓
• 問42賃貸不動産経営管理士に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士✓
• 問43賃貸不動産経営管理士が行う、賃貸不動産経営を支援する業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。賃貸不動産経営管理士✓
• 問44賃貸住宅の入居者の募集広告に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。借主の募集✓
• 問45相続税及び贈与税に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。税金✓
• 問46建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物の基礎知識と維持管理✓
• 問47給水設備に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。設備の基礎知識と維持管理✓
• 問48賃貸住宅管理に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。
  賃貸管理総論✓
• 問49不動産の税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。税金✓
• 問50不動産証券化の仕組みに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。証券化業務✓