賃貸不動産経営管理士過去問題 令和5年試験 問17

問17

排水・通気設備等に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
  1. 洗濯機の防水パンに使用されるサイホン式トラップには、毛髪や布糸などが詰まりやすく、毛細管作用により破封することがある。
  2. 管内の圧力変動による排水トラップの封水の流出や、長期間の空室による封水の蒸発は、悪臭の原因となる。
  3. 雑排水槽や汚水槽を設けて、水中ポンプで汲み上げる排水方式では、定期的な点検や清掃が必要である。
  4. 特殊継手排水方式は、排水横枝管の接続器具数が比較的少ない集合住宅や、ホテルの客室系統に多く採用されている。

正解 1

解説

  1. [不適切]。洗濯機の防水パンなどの床排水に使用されるのは、サイホン式トラップではなく逆わんトラップです。毛髪や布糸などの詰まりが起きやすいのが欠点です。これらが詰まっていると、毛細管作用で徐々に封水が吸い出され破封することがあります。
  2. 適切。排水トラップの封水は、排水管内から室内への悪臭や害虫の侵入を防止します。管内の圧力変動による排水トラップの封水の流出や、建物が長期間空室になることで封水が蒸発すると、悪臭の原因となります。
  3. 適切。雑排水層や汚水槽は、地下で雑排水や汚水を一時的に貯留し、その中の排水を水中ポンプで汲み上げて排水します。排水層は、排水に関する設備に該当し、建築物衛生法で定期的な点検や清掃が義務付けられています。
  4. 適切。特殊継手排水方式は伸頂通気方式の一種で、排水立管と排水横枝管の合流部に特殊な接続器具を備える排水方式です。排水横枝管の接続器具数が比較的少ない集合住宅や、高層マンション、ホテルの客室系統に多く採用されています。
したがって不適切な記述は[1]です。