解説

1. 適切。賃貸不動産経営管理士は、管理業者の重要者としての立場とあわせ、賃貸不動産の経営管理の専門家として独立した第三者的な立場から業務に関わることが求められることがあります。今後生まれてくる新しい賃貸住宅の活用方法や、新たな課題の解決に向けた取組みについて知識を深め、所属する管理業者に対してそれらの知識を提供することで、管理業者の業務の質を向上させていくことが求められています。
2. 適切。住宅セーフティネット法の趣旨や理念を踏まえ、住宅扶助費等の代理納付制度や残置物の契約上の取扱いなどを説明することで賃貸人の不安を払しょくし、住宅確保要配慮者が入居できるように仕向ける役割を果たすことが期待されています。
3. 適切。近年増加の一途をたどる空き家問題への対策として、賃貸住宅への転用があります。素人である空き家所有者が自力のみで賃貸住宅化を行うのは困難であるため、賃貸不動産経営管理士が、賃貸住宅の専門家として空き家所有者と積極的に関わることで、空き家問題の解決に一定の役割を果たすことが期待されています。
4. [不適切]。賃貸不動産経営管理士は、貸借契約中に借主が死亡した際の契約関係の処理について、借主の相続人の意向に配慮した立場で関与することが期待されています。