解説

1. 正しい。使用貸借契約、賃貸借契約ともに当事者同士の合意により成立する諾成契約です。両者とも必ずしも建物の引き渡しを要しません。
   ※使用貸借契約については民法改正前は要物契約でしたが、改正により諾成契約に変更されました。
2. 正しい。使用貸借には、借地借家法の適用はありません。
3. [誤り]。使用貸借は無償の契約であるため、賃料を支払う必要はありません。
4. 正しい。使用貸借は無償で借りている以上、借主側に有利な契約とはなっておらず、期間満了による契約終了に当たって、必ずしも貸主側の正当事由が必要であるわけではありません。