賃貸不動産経営管理士過去問題 平成27年試験 問4（改題）
法令改正により、この問題の記述は現行の内容と異なっている可能性があります。
問4
賃貸住宅管理業者登録制度に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。- 自ら所有する住宅を賃貸する業務のみを行う事業者は、賃貸住宅管理業者登録制度における登録を受けることができる。
- 賃貸住宅管理業者登録制度の対象となるのは、貸主から委託を受けて賃貸住宅の管理を行う者であり、賃貸住宅を転貸する者（サブリース業者）は含まれない。
- 賃貸住宅管理業者登録制度は、賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてルールを定めるのみならず、借主と賃貸住宅管理業者の関係についてもルールを定めている。
- 賃貸住宅管理業者が業務に関して不正な行為をした場合であって、情状が特に重いときは、賃貸住宅管理業者登録制度に基づく罰則が課される場合がある。
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正解 3
分野
科目：1 - 賃貸住宅管理業細目：3 - 旧登録制度
解説
- 誤り。登録できるのは、賃貸住宅の賃貸人から委託を受けて、または賃貸住宅を転貸して基幹事務を行う業者です。自ら所有する住宅を賃貸する業務のみを行う事業者（大家業）は、賃貸住宅管理業者登録制度の登録を受けることができません。
- 誤り。賃貸住宅管理業者登録制度の対象は、貸主から委託を受けて賃貸住宅の管理を行う者だけではなく、賃貸住宅の転貸を業とする者（サブリース業者）も含まれます。
- [正しい]。賃貸住宅の貸主と賃貸住宅管理業者の関係についてだけでなく、借主と賃貸住宅管理業者の関係についてもルールを定めています。例えば、管理契約受託時・終了時の借主への通知、サブリース業者が行う借主への重要事項説明などです。
- 誤り。賃貸住宅管理業者登録制度には罰則規定はありません。ただし、必要な助言、指導、勧告や、場合によっては登録抹消になることはあります。
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