解説

1. 適切。実際に申込みを行っている人物が、入居申込書等の書類上の申込者と同一であるかどうかを確認することは入居審査上重要になります。実際の申込者ではない者が記載する可能性等も十分考えられるためです。
2. 適切。反社会的勢力でないかどうかの確認は借主側に対して十分に行う必要があります。
3. [不適切]。外国人であっても住民票は発行されます。在留資格をもって在留する外国人で、在留期間が三ヶ月超の中長期在留者等には住民票が発行されます。
4. 適切。申込者が高齢であっても、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」の精神にかんがみ、理由なく申込みを拒んではなりません。同法は、高齢者の居住の安定の確保を図り、もってその福祉の増進に寄与することが目的です。