賃貸不動産経営管理士過去問題 平成30年試験 問32
問32
防火管理者に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。- 管理権原者は、防火管理者を選任し、防火管理業務を行わせなければならない。
- 賃貸住宅における管理権原者は、貸主（所有者）等である。
- 管理権原者は、管理業者を防火管理者として選任することで、防火管理責任を免れることができる。
- 防火管理者の行う業務のうち、特に重要なものは、消防計画の作成である。
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正解 3
分野
科目：4 - 建物・設備細目：2 - 建物の基礎知識と維持管理
解説
- 適切。一定規模以上の建物においては、建物の管理について権原を有する管理権限者は、防火管理者を定め、消防計画を作成させ、必要な防火管理業務を行わせる必要があります。なお、防火管理者となるには一定の資格が必要となります。
- 適切。賃貸住宅における管理権限者は、貸主（所有者）となります。居住者ではありません。
- [不適切]。防火管理者は防火管理業務の主担当となりますが、防火管理の最終責任は管理権原者にあります。
- 適切。防火管理者の業務は主に3つあり、特に重要なものが消防計画の作成です。
- 防火管理に係る消防計画の作成・届出
- 消火、通報および避難の訓練の実施
- 消防用設備等の点検・整備
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