賃貸不動産経営管理士過去問題 令和元年試験 問7

問7

賃貸住宅管理業者登録規程第9条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告(以下、本問において「9条報告」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
  1. 9条報告の書面又はその写しは、一般の閲覧に供される。
  2. 9条報告は、事業年度の終了後3月以内に行わなければならない。
  3. 委託賃貸人数は、9条報告の項目とされている。
  4. 賃貸住宅管理業者は、9条報告に係る書面をその事務所ごとに備え置き、借主等の求めに応じ、これを閲覧させなければならない。
  1. 1つ
  2. 2つ
  3. 3つ
  4. 4つ

正解 3

解説

  1. 正しい。国土交通大臣は、賃貸住宅管理業者登録簿および9条報告の書面(9条書面)またはこれらのコピーを、一般の閲覧に供しなければなりません(16条閲覧)。
  2. 正しい。賃貸住宅管理業者は、毎事業年度終了後3か月以内に、その業務及び財産の分別管理等の状況を、国土交通大臣に報告しなければなりません(9条報告)。
  3. 誤り。委託に関する事項は9条報告の項目とされておらず、管理受託の管理実績が報告対象となります。その報告対象として、受託契約件数、受託戸数(受託棟数は対象外)、受託契約金額が挙げられます。
  4. 正しい。賃貸住宅管理業者は、9条報告に係る書面をその事務所ごとに備え置き、賃貸人(オーナー)、賃借人、入居予定者等の求めに応じて閲覧させなければなりません(20条閲覧)。
したがって正しいものは「3つ」です。