解説

1. 誤り。借主が通常の清掃や退去時の清掃を怠った場合には、部位または住戸全体のハウスクリーニング費用が借主負担となります。
2. 誤り。借主による鍵の紛失または破損による取替え費用は、借主の負担となります。
3. 誤り。飼育ペットにより柱やクロス等にのキズが付いたり、臭いが付着している場合は、その補修費用は借主負担となります。
4. 誤り。借主の同居人は賃借人の履行補助者であり、借主の責めに帰すべき事由には、履行補助者の故意過失も含みます。したがって、借主自身に故意過失がなくとも、借主の同居人による部屋の毀損を補修する費用は借主負担となります。