解説

1. [不適切]。業務管理者の役割は、賃貸住宅管理業者の営業所や事務所における業務に関し、管理受託契約の内容の明確性、管理業務として行う賃貸住宅の維持保全の実施方法の妥当性その他の賃貸住宅の入居者の居住の安定及び賃貸住宅の賃貸に係る事業の円滑な実施を確保するため必要な事項について管理および監督することです。自ら実施する役割までは担っていません。
2. 適切。賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業務に関して一定の知識や経験を有するので、業務管理者としての事務を適切に実施することに加え、賃貸住宅管理業者が行う業務を管理・監督する役割や自ら実施する役割を担います。
3. 適切。宅地建物取引業者が代理や媒介で取引に関わる賃貸借契約では、宅地建物取引士による重説や契約書面の交付が義務化されています。しかし、自ら貸借に該当するサブリース契約で宅地建物取引業者が取引にかかわらない場合には、転借人に重説や契約書面の交付義務がありません。この場面における転借人保護のために、賃貸不動産経営管理士は宅地建物取引士のような専門家の立場で、転借人に対して重説や契約書面の交付を行うことが望まれています。
4. 適切。賃貸不動産経営管理士は、不動産をめぐる新たな政策課題や賃貸不動産の活用方式の普及に積極的に協力して取り組み、不動産政策の推進とそれに伴う国民生活の安定向上に貢献することが求められています。