AMとPMの区別

モランボンさん
(No.1)
AMとPMの明確な業務内容がいまいちイメージできません。

まずPMは投資家からの直接運用の依頼も業務内容に含まれますか？

そうだとしたらPMは「運用委託」と「管理委託」

AMは「投資家から資金を預かってPMに丸投げするだけの仲介業」

と捉えて大丈夫でしょうか？

ご回答いただければ幸いです。
2020.10.22 16:32
たけさん
(No.2)
こちらの件で併せてで申し訳ございませんが、
PM業務とAM業務の区別をするための言葉とかコツってありますか？
2020.10.23 09:34
管理人
(No.3)
ざっくりまとめると以下の感じです。

【プロパティマネジメント】→現実の管理・運営
投資家やアセットマネージャからの委託を受けて実際の賃貸管理・運営を行い、委託者に管理状況を報告する
よって、投資家からの直接委託もPM業務に含まれます。

【アセットマネジメント】→資産運用
投資家から委託を受け、投資計画を策定しそれを実行に移し、プロパティマネジメント会社等からの報告を受けて投資状況を把握する
2020.10.24 10:39
モランボンさん
(No.4)
「投資家からの直接委託もPM業務に含まれます。」

理解できました、ありがとうございます。

PMだけで成立していてAMの必要性があるのか疑問ですが
下請けのPMに対してゼネコンに当たる感じですかね。
まぁPMが把握できたので試験対策的にこれ以上理解を要しませんね。
2020.10.24 10:52
たけさん
(No.5)
ミルキーさん、有難うございます！
2020.10.24 19:49
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