解説

1. [適切]。申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認することは重要です。仮に申込者が別人であるような場合、何らかの犯罪に関わっている可能性もあります。
2. 不適切。管理業者は、個人情報保護法に規定される個人情報取扱事業者に該当します。個人情報を取得する際は、できる限りその利用目的を特定し、その利用目的の範囲内で使用しなければなりません。
3. 不適切。入居審査において、借受希望者の職業・年齢・家族構成・年収が申込物件に妥当かどうかを審査する必要があります。仮に例えば年収に見合わない賃貸物件を借りるような場合、何らかの犯罪に関わっている可能性もあります。
4. 不適切。サブリース方式において、賃貸住宅の管理業者は貸主に相当しますので、入居者の最終決定権者になります。