解説

1. 誤り。定期建物賃貸借契約については、「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨が記載された書面にて事前説明を行い、同じく「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨を記載した書面にて契約する必要があります。
2. 誤り。ア）の通り、記載した書面での事前説明、書面での契約を行うことが必要であり、「契約の締結に先立って説明を受けた」旨の記載は必要ではありません。
3. 正しい。定期建物賃貸借契約は、1年未満の契約期間でも有効です。一方、普通建物賃貸借契約の場合は、1年未満の契約期間とした場合、存続期間の定めのない契約となります。
4. 正しい。定期建物賃貸借契約の場合は、宅地建物取引業法による重要事項説明書だけでなく、貸主（または貸主代理人）による事前説明が必要です。