解説

1. 正しい。居室の天井高は、2.1ｍ以上としなければなりません（建築基準法令21条1項）。
2. 正しい。1室の中で天井の高さが異なったり、傾斜天井があったりする場合は、平均して2.1ｍ以上の天井高が必要です（建築基準法令21条2項）。
3. [誤り]。いわゆるロフトと呼ばれる、天井高が1.4ｍ以下、かつ、設置される階の床面積の2分の1未満である、はしご等が固定式ではないなどの基準を満たした小屋裏物置は、床面積に算入されません（建設省住指発682号）。
4. 正しい。小屋裏物置は、小屋裏、天井裏等の建築物の余剰空間で内部から利用するものであり、用途については収納のための物置等に限定されます。居室としての利用が予想されるものはロフト部分とは認められません。