解説

1. 正しい。契約の対象となる賃貸住宅の内容について、所在地、物件の名称、構造、面積、住戸部分（部屋番号、住戸内の設備等）、その他の部分（廊下、階段、エントランス等）、建物設備（ガス、上水道、下水道、エレベーター等）、附属設備等（駐車場、自転車置き場等）等について記載し、説明することとされています（解釈運用-第30条関係2）。
2. 正しい。家賃の額等の内容として、家賃の額、家賃の設定根拠、支払期限、支払い方法、家賃改定日等について記載し、説明することとされています（解釈運用-第30条関係2）。
3. 正しい。敷金の授受がある場合には、家賃の額と同様に、敷金の額、敷金の設定根拠、支払期限、支払い方法等について記載し、説明することとされています（解釈運用-第30条関係2）。
4. 正しい。維持保全の実施方法の内容について、回数や頻度を明示して可能な限り具体的に記載し、説明することとされています（解釈運用-第30条関係2）。