解説

1. 正しい。住宅の居室は、自然採光を確保するため、原則としてその居室の床面積の7分の1以上の開口部を設けなければいけません（建築基準法令19条3項）。
2. [誤り]。採光規定は、住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎、下宿、児童福祉施設等に限り適用されます。事務所や店舗用建物は規制対象外です（建築基準法28条1項）。
3. 正しい。住宅の居室では、採光のために必要とされる開口部の面積は原則7分の1以上とされていますが、床面において50ルクス以上の照度を確保できる照明設備を設置することにより、この割合が10分の1まで緩和されます（建築基準法令19条3項）。
4. 正しい。採光規定の基準が住居とそれ以外では違うため、事業所等や店舗など住居以外の用途で建てられた建築物を住宅に用途変更する場合は、採光規定の基準をどうクリアするかが課題となることがあります。