解説

1. 適切。管理戸数が200戸未満の管理業者の登録は義務ではありませんが、社会的信用の向上などを目的として、任意で登録を受けることができます。登録を受けた場合は他の登録業者と同様に賃貸住宅管理業法に関する規制に服することとなり、これに違反した場合、業務停止処分や罰則の対象になります（解釈運用-3条1項関係1）。
2. 適切。管理戸数が200戸未満の管理業者の登録は義務ではありませんが、管理戸数が200戸を超えない小規模な賃貸住宅管理業者であっても、登録を受けることにより、社会的信用力が高まると考えられることから、国土交通省では登録を受けることを推奨しています（解釈運用-3条1項関係1）。
3. 不適切。登録の申請をしただけでは不十分です。管理戸数が200戸以上の賃貸住宅管理業を営む者には、賃貸住宅管理業者の登録が義務付けられています。管理戸数が一時的にでも200戸以上となった場合、その時点で登録を受けていなければ賃貸住宅管理業を営むことはできません（FAQ-2.登録関連(11)）。