特定転貸事業者

ちゃんたさん
(No.1)
特定転貸事業者と賃貸住宅管理業者の関係についてご教授下さい。

私は賃貸住宅管理業者の中にサブリース業をする方法があると思っていたのですが、この二つは別物と考えるのが正しいのでしょうか。

賃貸住宅管理業者でない特定転貸事業者があるのでしょうか？

ポイントポイントの学習は出来ていると思ってますが、そもそも論が理解出来ていないのです。

宜しくお願い致します。
2022.11.16 05:46
北斗さん
(No.2)
２００戸未満の登録していないサブリース業者は賃貸住宅管理業者ではありません。
2022.11.16 08:23
弱小古物人さん
(No.3)
賃貸住宅管理業者には、管理受託契約を結んで商売している業者（請負、委託）と特定賃貸借契約を結んで商売している転貸業者（サブリース）がいます。

賃貸住宅管理業者には、管理受託（管理）とサブリース（管理と転貸）があるということです。
それ以外は大家さんが全てやっているということになります。
転貸事業をしている点で業者になります。

賃貸住宅管理業者の上に「不動産賃貸・管理業」で括られます。
賃貸住宅管理業者でない特定転貸事業者があるのでしょうか？＝ない。
2022.11.16 10:20
北斗さん
(No.4)
すみません、説明足らずでした。
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の中では
「賃貸住宅管理業者」を「登録を受けて賃貸住宅管理業を営む者」と定義されています。
（第２条第３項）
あくまで法の中ではということですので、一般的には、ないのかもしれません。
2022.11.16 10:31
弱小古物人さん
(No.5)
極端な例え話をすると、
今話題の適格請求書発行事業者(インボイス対応業者)(＝法律で規定)と、
ただの請求書を発行する業者（商慣習）がいるってことですね。

これからはどちらと関わり持ちますか？
そういうことですね。
2022.11.16 10:45
ちゃんたさん
(No.6)
北斗様
弱小古物人様

回答下さりありがとうございます。
まだふわふわした理解ですが、少し目の前の霧が晴れた感じです。

残り数日ですが皆さん一緒に頑張りましょう！
2022.11.16 13:09
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