賃貸住宅が売却された場合

あささん
(No.1)
賃貸住宅が売却され管理受託契約の賃貸人の地位が移転する場合の話で質問があります。新たな賃貸人に契約の内容が分かる書類の交付をするだけで良いのでしょうか？それとも重要事項説明も必要なのでしょうか？
交付だけで良いのかと思っておりましたが、賃貸不動産管理の知識と実務の方には、重要事項説明をする必要があると記載があります。(P.67②賃貸住宅が売却された場合)

よろしくお願いします。
2023.09.30 14:53
りくにゃん♪さん
(No.2)
新しい賃貸人には、重説と契約書の説明は必要ですにゃ～😺

新しいオーナーにとっては、新規の管理受託契約になるので、またイチから説明してあげないといけないにゃ～😺

実務では、対象不動産の売買時に管理業者が仲介に入ったりするのですが、売買時に管理受託契約の重説や契約書のひな型を渡してあげるにゃ～😺で、その後に改めて管理の重説と契約書の説明をしてあげるにゃ～😺
2023.10.21 00:09
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