賃貸不動産経営管理士掲示板 [0516]サブリースについて

サブリースについて

ぽんこつミドルシニアさん

(No.1)

※賃貸住宅管理業法は、サブリース事業の適正化のための措置として、サブリース業者と入居者との間の契約（サブリース契約）を特定賃貸借契約、サブリース業者を特定転貸事業者とそれぞれ定義した。
★この答え〇ですよね？

2025.10.18 18:48

しばいぬさん

(No.2)

サブリース契約は、サブリース業者と入居者の間の契約ではないです。この点が誤りなので✖️です。

2025.10.18 20:12

らたさん

(No.3)

・建物所有者（オーナー）と特定転貸事業者（管理会社）の間で「特定賃貸借契約（マスターリース契約）」を締結します。
・特定転貸事業者は、自らが賃借人となり、入居者と「転貸借契約（サブリース契約）」を締結します。

らしいです

2025.10.18 21:10

はじめさん

(No.4)

＞・特定転貸事業者は、自らが賃借人となり、入居者と「転貸借契約（サブリース契約）」を締結します。

特定転貸事業者は、自らが賃貸人（転貸人）となり。。。。では？

2025.10.19 12:03

ウイトゲンシュタインさん

(No.5)

一般的には、サブリース契約とは家主と不動産会社の間で交わされる契約のことを言います

2025.10.23 14:25

へのへのもへじさん

(No.6)

この投稿は投稿者により削除されました。(2025.10.23 15:24)

2025.10.23 15:20

へのへのもへじさん

(No.7)

参考資料賃貸不動産管理の知識と実務より2025年版 p44

賃貸住宅管理業法は、サブリース事業の適正化のための措置として、賃貸人とサブリース業者の間の契約（マスターリース契約）を特定賃貸借契約、サブリース業者を特定転貸事業者とそれぞれ定義した。

2025.10.23 15:25

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