TAC直前予想模試の問題について

たかぼーさん
(No.1)
お世話になっております。
予想問題の2回目問9原状回復ガイドラインの問題ですが
エ 賃貸借契約に原状回復費用は全て賃借人が負担する旨の定めがあれば、賃借人は通常損耗や経年変化にあたる部分についても、原状回復費用を負担しなければならない場合がある。
選択肢があり
暴利的かつ著しく賃借人に不利なものという判断で、
誤りと思いましたが、答えが適切でした。

もちろんガイドラインの例外を認める特約は有効ですが、
原状回復費用はすべて賃借人負担の特約が有効であることは納得できませんでした。

負担しなければならない場合がある。なので、可能性があるという意味で、適切なのでしょうか?

直前で申し訳ないですがどなたかご教示ください。
2022.11.19 23:18
頑張るぞさん
(No.2)
「当然に」という記述がないので問題ないかと思います。
契約時に借主に対し、かなり具体的に借主負担となる旨を明確に説明をしていればそのような特約が認められることもあります。
ですので、本文の場合「当然に」ではなく〜の場合もあるという問題ですので正しいと思われます。
2022.11.20 00:08
たかぼーさん
(No.3)
ありがとうございます。

ラストスパートかけて頑張ろうかと思います!
2022.11.20 00:11

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