金銭の管理について

pigさん
(No.1)
令和6年度問19選択肢⑴によると、敷金は分別管理の義務はないものとされてますが、令和2年度問14選択肢⑶では敷金を明確に分別管理しなければならないとあります。
この2つの違いは、管理受託契約とサブリース契約の違いですか？どなたか教えていただきたいです。
2025.10.24 20:17
まるまるさん
(No.2)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.10.24 23:17)
2025.10.24 23:08
まるまるさん
(No.3)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.10.25 01:32)
2025.10.24 23:27
まるまるさん
(No.4)
参考までに
国土交通省、特定賃貸借標準契約書 解説コメント 

↓実務上での指針↓
第3項において、 「自己の固有財産」 とは特定転貸事業者が転貸人として入居者 （転借人） から受領する家賃等をいい、 「他の賃貸人の財産」とは、当該特定転貸事業者が賃主に支払う家賃等である。入居者（転借人） から受領する敷金は、 本契約が終了した場合に、 貸主が敷金返還債務を承継するため、 入居者 （転借人）から受領する敷金の額については、明確にこれらと区分して管理することとしている。


管理受託契約と違い、サブリースでは業者が転貸人として消費者と転借する契約を結ぶので、業者がオーナーとなるようなイメージ。
契約が終了するとオーナーが変わる（賃貸人が変わる）ことになるので、敷金の返済債務が元々の賃貸人に承継される。この時に困らないように！！
あと、契約書に、『転貸に関する敷金の分別管理の方法』の記入欄があります。

知りたい答えになったかは自信はありませんが‥。
特定賃貸借標準契約書で検索して細部まで確認してみてください。

※一部訂正しました
2025.10.25 01:32
pigさん
(No.5)
まるまるさん

何度も訂正いただいたようで本当にありがとうございます。
わかりやすくて助かりました。
2025.10.25 12:59
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