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令和2年問15について
賃管マンさん
(No.1)
標準管理委託契約書では、委託業務を契約管理業務、清掃業務、設備管理業務、特約業務の4つに分類し、それらの具体的な内容を明示することとしている。
こちらの答えは◯になっていますが、令和2年4月に賃貸住宅標準管理受託契約書が公表されているようですが、こちらの内容を確認すると管理業務として「点検・清掃等」、「修繕等」、「家賃等の徴収等」、「その他」となっています。
どちらが正解なのでしょうか？
2022.10.27 21:54
マーシーさん
(No.2)
今回の問題文は「（賃貸住宅）標準管理委託契約書」についての問題文となります。
「委託」と「受託」で結果が異なりそうなのですが…
R2-15 より引用
問題文…賃貸住宅標準管理委託契約書（国土交通省土地・建設産業局平成30年3月30日公表。以下、本問において「標準管理委託契約書」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢２…標準管理委託契約書では、委託業務を契約管理業務、清掃業務、設備管理業務、特約業務の4つに分類し、それらの具体的な内容を明示することとしている。
→正しい文章です。「賃貸住宅標準管理委託契約書 条文」で検索し、国土交通省のＨＰに飛ぶと１ページ目で４つの分類が見つかりました。
＞＞令和2年4月に賃貸住宅標準管理【受】託契約書が公表されているようですが、こちらの内容を確認すると管理業務として「点検・清掃等」、「修繕等」、「家賃等の徴収等」、「その他」となっています。
→こちらの４分類の参照箇所が分かれば、結果が明白になりそうです。
追加補足ありましたら、助力いただけると幸いです。
2022.10.27 23:37
賃管マンさん
(No.3)
受託と委託で違ったのですね！
ただ、テキストでは「受託」契約書についてしか記載がないのですがどちらも現在使用されている契約書なのでしょうか？
違いがあるのであれば教えていただきたいです。
ちなみに賃貸住宅標準管理受託契約書では第9条に管理業務について4分類の記載があります。
2022.10.28 08:48
マーシーさん
(No.4)
結論です。
「賃貸住宅標準管理【委託】契約書」→廃止
「賃貸住宅標準管理【受託】契約書」→現行
となります。
・令和３年２月に「現行の大臣告示に基づく賃貸住宅管理業登録制度（告示制度）」を廃止する告示が交付され、令和３年６月に廃止。
「賃貸住宅標準管理【委託】契約書」が使われなくなりました。
〇令和３年６月に「賃貸住宅の管理業務の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）」（新法）が施行されたことにより、書面の形式が変更。
国土交通省ＨＰからは現在、「賃貸住宅標準管理【受託】契約書」がダウンロードできる状態です。
賃管マンさんが質問された、令和２年の問題は新法適用前の問題となります。
よって、今後の本試験では出題されない語句が混じっていたということでしょう…
現行の賃貸住宅標準管理【受託】契約書の第９条に基づく管理業務４項目は
「点検・清掃等」「修繕等」「家賃等の徴収等」「その他」となります。
2022.10.28 12:10
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